“中山最贵别墅居然接近2000万？！”
前不久，房叔发了一篇文章，网友一句感叹，一脸的不可思议状。
确实，2020年中山别墅供应爆棚之余，因新冠疫情影响，成交也不错。
比如，最新亮相的的西区香榭里、西区方直彩虹公馆、三乡畔山中心墅、火炬华鸿璟悦轩、五桂山海伦堡青云台、东区的利和文华里及敏捷紫岭天玺。
其中，上文已经有三个出了价格。
西区香榭里主推190-330㎡双拼/三联排，总价约400-780万，目前已去化过半（戳此）；西区方直彩虹公馆主推148平联排别墅，总价约350-400万（戳此）；
最贵的当属火炬华鸿璟悦轩，总价为1600-3500万。且据之前开盘消息，已经卖了10套。（戳此）
经此一轮，截止至8月，中山破1000万/套的楼盘，已经有3个。按照目前的情况，在接下来的几个月里，榜单将会再有一些变动。
话不多说，来看看榜单。（注：无报价待售盘、商办产品未列入榜单）
No.1 远洋紫云台：千万级的别墅，首付门槛要1000万。犹记得当初房叔咨询该盘时，那售楼小姐姐的回复：“300万可能不够首付，最好准备1000万，做首付”。该盘位于东区紫岭小学附近，一众高层围绕，一共才20套房源，也足以让周围高层邻居在阳台上羡慕不已。No.2 华鸿璟悦轩：为近东区难得的临湖+临高尔夫别墅，总共仅有38套，首开时已卖掉10套左右。该项目有最大的两个亮点，其一是精心打造三个采光进设计，加之落地窗玻璃，整个别墅特别透亮；其二，赠送率相当高，地下的负一负二层都可出证。No.3 龙光天琅湾：游艇别墅。3万+单价项目、1500万总价起当中，作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾，是很低调的一个，最奢侈的是，一泊一墅。每栋别墅，均附带70年产权专属私家泊位，独享40米双向内航道。No.4 雅居乐国宾道：虽说该盘最开始由世光创建打造，后由雅居乐接手，但打造之初，便已定位顶级豪宅。地段上，位于三乡的中轴——景观路，高端小区环绕，自然不少港澳客聚居。法式新古典建筑风格，1.96容积率，一共才29套，说是城市封面也不为过。No.5 东方名都：房叔曾实地探房该盘，现场洋溢着不愁卖的气息，目前已经去化一半。规划设计上，人车分流，只是如果从地下车库走到地面，只有一个公共电梯，有一段路程是露天。也就是说，土豪在下雨天回家，也是会湿鞋子。No.6 泰禾金尊府二期院子：亚洲十大豪宅泰禾院子的超级IP，粉丝无数。其二期一开，便吸引不少英豪。就门前的园林水景，引无数企业家出手。据销售介绍，有客户一来就直奔水景旁的别墅，并放下狠话“我就要水景旁的这套！”目前首开在即，还有买院子送洋房的活动。No.7 棕榈彩虹：200平的建筑面积，同时赠送200平的使用面积，项目强调实用率。前后带花园，加上负一层一共四层，配产权车位地库，面积不小，可放4辆车，还有大面积露台也是赠送。No.8 泰禾香山院子：中山也有一座有自己名字的院子——香山院子。该盘仅备案价的单价最高就冲破了4万/平，但其实面积不大，总价上554-785万/套，还未达到千万级的水平，更何况这仅是备案价，实际售价让人期待。但目前进度有所搁置。No.9 泷珀：几次开售均热销，一直是同类型产品中的销冠，目前单价已涨至近3万/平。最大的三个亮点：纯别墅0.6容积率、人车分流和坡道园林。在产品的打造上，也花了不少心思，共计303套类别墅，保持私密性；地下室的空间，足足停下2台大型轿车；阳台飘窗的设计，更多灵活空间。No.10 香榭里：城区纯别墅，位于西区。于今年5月开卖，总共就70套的货量，目前已去化过半。别墅尺度尚哥，亮点是既可以触摸到城区的配套、近中山北站，且项目的价格在城区而言，已是相对门槛不高。No.11 海伦堡青云台：该盘位于五桂山中，首推143平别墅。与火炬的海伦堡千江阅类似，赠送率相当高，为350%，并送4个产权车位。最大的亮点还有两个：共计5层，皆是全通风采光和靠近五桂山。今年还有更多别墅盘即将亮相，比如，南区碧桂园凤凰城半山别墅，东区敏捷紫岭天玺叠墅（戳此），还在三乡的畔山中心墅，马上入市。不过，随着别墅产品越来越稀缺，不少楼盘开发商自己给自己建别墅。这让同一个小区的洋房业主，只能站在阳台看着，牙痒痒。
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